Un site qui capte les voyageurs qui vous cherchent déjà par votre nom, et transforme leur demande en réservation sans passer par la commission des plateformes.
Vous ne quitterez pas les plateformes, et ce n'est pas le but. Mais les voyageurs qui reviennent, ceux qu'on vous recommande et ceux qui tapent le nom de votre villa après l'avoir vue ailleurs, vous les payez au prix fort alors qu'ils vous appartiennent déjà.
Déplacez les curseurs pour votre villa. Le calcul part du principe qu'un quart seulement de vos réservations bascule en direct la première année, ce qui est prudent.
Le reste continue d'arriver par les plateformes, comme aujourd'hui.
Chaque élément du site existe pour une raison précise : transformer un visiteur hésitant en demande de séjour qui arrive dans votre boîte mail.
Un formulaire court, avec les dates, le nombre de voyageurs et le message. Vous recevez la demande par e-mail et par WhatsApp, et vous confirmez.
Les dates déjà réservées sur Airbnb et Booking apparaissent grisées sur votre site, et vos réservations directes remontent vers les plateformes.
Vos visiteurs métropolitains et nord-américains lisent la même page dans leur langue. Sans widget de traduction automatique qui fait fuir.
Vos photos compressées et servies au bon format. Une galerie lente sur mobile fait perdre la moitié des visiteurs avant la première image.
Votre villa trouvable sur Google Maps et dans les recherches locales, avec les avis, les photos et le lien vers votre site.
Le voyageur règle son acompte par carte. L'argent arrive directement sur votre compte, nous ne le touchons jamais. Formule Direct.
C'est la bonne question, et la réponse tient dans un choix de conception : votre site ne confirme jamais une réservation à votre place.
Les plateformes partagent leurs calendriers par un flux qui se rafraîchit toutes les quelques heures, pas en temps réel. Un site qui réserve instantanément prend donc le risque d'accepter des dates qui viennent d'être prises ailleurs.
Nous fonctionnons autrement. Le calendrier affiché sert à orienter le voyageur, et vous gardez le dernier mot. Vous voyez la demande, vous vérifiez, vous confirmez sous 24h. Le double booking devient impossible.
Et un voyageur qui réserve une villa à plusieurs centaines d'euros la nuit accepte très bien d'attendre une réponse. Ça n'a jamais fait perdre une réservation.
Les périodes déjà prises sur les plateformes apparaissent grisées.
Par e-mail et sur WhatsApp, avec les dates et le contact du voyageur.
Un clic. Vous seul décidez, après vérification de votre calendrier réel.
Votre réservation directe remonte vers Airbnb et Booking.
Autant le dire avant de travailler ensemble plutôt qu'après.
Trois étapes, un interlocuteur unique, et un délai qu'on tient.
Un appel de trente minutes. Je passe en revue votre annonce existante, votre taux d'occupation et votre saisonnalité, et je vous dis franchement si un site vaut le coup dans votre cas.
Photos, descriptifs, tarifs par saison et accès en lecture à vos calendriers. Je m'occupe du reste, textes compris, et vous validez chaque page avant la suivante.
Le site passe en ligne, la synchronisation est testée sur des dates réelles, et je vous montre en une heure comment gérer vos demandes au quotidien.
40 % à la commande, le solde à la mise en ligne. Révisions comprises jusqu'à validation.
Pour capter les demandes directes et exister ailleurs que sur les plateformes.
Pour gérer réservations et acomptes depuis votre site, calendriers synchronisés.
Un site d'hébergement qui n'est pas tenu à jour cesse de convertir en une saison.
Bien supplémentaire : +390 € (290 € en lancement) si vous gérez plusieurs villas. L'abonnement est indissociable de la formule Direct, parce que la synchronisation des calendriers doit être surveillée pour rester fiable. La synchronisation reste indicative : la confirmation des dates relève toujours du propriétaire.
Justement parce que ça marche. Une partie de vos voyageurs vous découvre sur Airbnb, puis cherche votre villa par son nom pour réserver moins cher ou poser une question. Aujourd'hui ils ne trouvent rien et repartent sur la plateforme, et vous payez la commission une deuxième fois pour un client déjà acquis.
On peut démarrer avec vos photos actuelles, retravaillées au recadrage et à la lumière. Mais soyons honnêtes : sur une villa, la photo fait la réservation. Si votre budget le permet, une demi-journée de shooting est le meilleur investissement complémentaire, et je peux vous mettre en relation.
Au départ, par vous : le lien dans votre annonce quand la plateforme l'autorise, dans votre signature, sur le livret d'accueil, sur vos réseaux et auprès de vos anciens voyageurs. Le référencement naturel prend le relais ensuite, mais comptez plusieurs mois. Un site qui n'attendrait que Google pour se remplir serait une mauvaise promesse.
Oui, avec la formule Direct. Le voyageur règle son acompte par carte et l'argent arrive sur votre compte bancaire, sans transiter par nous. Vous fixez librement le montant de l'acompte et vos conditions d'annulation.
Le site affiche vos conditions d'annulation liées aux alertes météo, et vous pouvez fermer des périodes en quelques clics. C'est d'ailleurs un avantage sur les plateformes, dont les politiques d'annulation s'imposent à vous. Sur votre site, les règles sont les vôtres.
Non, un seul site avec une page par bien et un calendrier distinct pour chacun. Comptez 390 € par bien supplémentaire. C'est plus efficace qu'un site séparé, parce qu'un voyageur qui ne trouve pas ses dates sur l'une bascule naturellement sur l'autre.
Le site vous appartient et reste en ligne. Sur la formule Essentiel, vous reprenez simplement les mises à jour à votre charge. Sur la formule Direct, la synchronisation des calendriers ne peut plus être garantie, c'est pourquoi l'abonnement en fait partie.
Envoyez-moi le lien de votre annonce Airbnb ou Booking. Je vous renvoie sous 48h ce qui freine vos réservations directes et ce que ça vous coûte, que vous travailliez avec moi ensuite ou non.
Cette page ne couvre que les villas et locations saisonnières. Restaurants, artisans, agences immobilières et indépendants : la méthode est la même, l'offre est ailleurs.